三菱地所の27件のうち、社員の提案から生まれた事業は6つ。
そのうち膝栗毛・産後ケア・GYYMの3つは、育てたあと次の会社へ渡した

事業稼働チャート

三菱地所の新規事業 年表

• 2020.01フィットネス施設を都度利用できるWEBサービス「GYYM」をプレローンチ入会金や月会費を払わずに、いろいろなジムやスタジオを1回ずつ予約して使えるサービス。1都3県の59施設から始めた。運営は100%子会社のGYYM株式会社で、社員の提案から生まれた事業だと発表に書かれている。継続中
• 2021.02ワークスペースのマッチング支援サービス「NINJA SPACE」を開始三菱地所プロパティマネジメントと、飲食店や会議室、ホテルの空いている席と、働く場所を探す人をアプリでつなぐサービスを始めた。丸の内エリアを中心に、早めに1,000席をそろえることを目指した。継続中
• 2021.06ゴルフ練習場の予約・決済サービス「PLATTO GOLF（ぷらごる）」をプレローンチ練習場の検索、打席とレンタルクラブの予約、支払いまでをスマホで済ませるサービス。大田区と足立区の2つの練習場から始めた。社員の提案から生まれた事業だと発表に書かれている。継続中
• 2021.1030分単位で頼める定期家事代行サービス「30min.」を開始同じマンションや地域で頼む曜日と時間をまとめ、スタッフが巡回することで、30分から頼めるようにした家事代行。都心5区の対象物件から始めた。2019年度の社員の提案から生まれた事業だと発表に書かれている。継続中
• 2021.11歩き旅コンテンツサービス「膝栗毛」を始め、新会社を設立東海道を歩きながら、地域の歴史や物語を音声ガイドやマガジンで楽しむアプリのサービス。100%子会社の株式会社膝栗毛（資本金2億円）を設け、JTBコミュニケーションデザインと共同で始めた。社員の提案から生まれた事業。継続中
• 2022.03オフィス家具の引取・販売サービス「エコファニ」を本格稼働レイアウト変更などで要らなくなったオフィス家具を企業から引き取り、検品と清掃をして、法人や個人に売る。大手町のビルの地下に約150坪のショールーム兼倉庫を構えた。2009年から続く社員の提案制度から生まれたサービス。継続中
• 2022.05エコファニのショールーム兼倉庫を有楽町ビルの約600坪へ広げる本格稼働から2か月で、拠点を約150坪から有楽町ビル9階の約600坪へ移した。運営はコーユーレンティアが担い、椅子や机を常時約2,000〜3,000点並べる。継続中
• 2023.04スマートホームサービス「HOMETACT」で、つなぐネットと販売店契約照明やエアコン、カーテンなど複数のメーカーの機器を1つのアプリで動かす「HOMETACT」を、マンションのインターネットと一緒に提案してもらう契約を結んだ。2021年11月に始め、自社グループの賃貸マンション4物件に入っていた。継続中
• 2023.04HOMETACTで鳥取ガス・鳥取ガス産業と販売店契約、初めてのガス会社との提携鳥取県と島根県の出雲地方から東の地域で、鳥取ガス・鳥取ガス産業がHOMETACTを独占して売る。HOMETACTとして初めてのガス会社との販売提携。継続中
• 2023.05エコファニの2つめの拠点「池袋Base」を開き、出張型の体験イベントも始めるサンシャインシティ アネックスに約1,381㎡の拠点を開いた。商業施設などに出向いてオフィス家具を試せるイベント「エコファニGO」と、エコファニの家具で空きスペースを貸会議室にするサービスも始めた。継続中
• 2023.06ホテルに泊まる形の産後ケアサービスを試験運用で始めるロイヤルパークホテルで、助産師などが赤ちゃんを別室で預かり、母親が眠って休めるサービスを試した。発表は、大手デベロッパーが自ら事業として行うのは初めて（同社調べ）と書いている。子どもが生まれたあとの暮らしを経験した社員3名の提案から生まれた。継続中
• 2023.06自動運転トラックのT2と資本業務提携、12.5億円の増資を引き受けるレベル4の自動運転トラックで幹線輸送を目指すT2が行った12.5億円の第三者割当増資を引き受けた。京都府城陽市で開発中の、高速道路のインターチェンジに直結する物流施設と組み合わせる。継続中
• 2023.11事業創造コミュニティ「SAAI」を新東京ビルに移してグランドオープン2020年2月に有楽町で開いた、個人のアイデアを形にするためのワーキングコミュニティを、新東京ビルに移した。会員は300人強。運営はゼロワンブースター。継続中
• 2024.03歩き旅の「膝栗毛」事業をアットホームHDへ渡す2021年に始めた「膝栗毛」の事業を、3月31日付でアットホームホールディングスに譲渡した。アプリのダウンロード数は9万を超えていた。アットホームグループの新しい体制で運営が続く予定と発表に書かれている。継続中
• 2024.05産後ケアサービスを「YUARITO」として始める2023年の試験運用（27組が利用）を経て、ロイヤルパークホテルの6室で、助産師・看護師・保育士が24時間体制で支える産後ケアを始めた。料金は1泊75,000円から。継続中
• 2024.05CVC「BRICKS FUND TOKYO」、2年で新規投資15件2022年4月にプライムパートナーズと始めたCVCファンドが、新規投資15件と追加投資3件を行ったと発表した。5年で100億円程度を出資する想定で、生成AIや気候変動の領域への投資を増やす。継続中
• 2024.05「TMIP Innovation Award」の受賞事業と共創プロジェクトを始める丸の内の大企業とスタートアップをつなぐTMIPが表彰した5つの事業のうち、京セラ・関西電力発・富士通の3つの事業と、丸の内で一緒にプロジェクトを始めた。継続中
• 2024.07家事代行「30min.」を東京23区に広げ、整理収納代行も始める対象を東京23区全域に広げ、戸建てや事務所でも頼めるようにした。始めてから延べ25,000名に提供したと発表に書かれている。CVCの出資先のmatsuri technologiesと、スタッフを融通し合う提携も結んだ。継続中
• 2024.09エコファニの運営を三菱地所プロパティマネジメントへ移すビルの運営・管理を担うグループ会社が、2024年10月からエコファニを運営する。ビルの管理と一緒に提案するためと発表にある。三菱地所グループの延べ22社が使っていた。継続中
• 2024.09パルマと屋内型セルフストレージを共同開発、三菱地所として初トランクルームなどのレンタル収納の会社パルマと、東京都大田区池上に約200室の屋内型セルフストレージを開発すると決め、用地を共同で取得した。三菱地所として初めてのセルフストレージ開発。継続中
• 2024.09日本初の系統用蓄電所ファンド「東京都蓄電所投資事業有限責任組合」に出資電気をためて、足りない時間帯に送る「系統用蓄電所」だけに投資する、東京都の官民連携ファンドに出資した。ファンドの規模は80億円超で、伊藤忠商事とGore Street Capitalが組成した。継続中
• 2024.10スタートアップスタジオ併設型ファンド「Co-Founder Fund」にアンカー投資家として参画起業する前の人や、できたばかりの会社に投資し、事業づくりも一緒に行うファンドに大口の出資者として加わった。ファンドの規模は20〜40億円の予定。三菱地所の事業の課題から、新しい事業を共同で立ち上げることを目指す。継続中
• 2025.02産後ケア事業をジョサンシーズへ渡す宿泊型の「YUARITO」と日帰り型の「YUARITO DAY」を、2月3日付で、検証のあいだ一緒に運営してきた助産師の会社ジョサンシーズに譲渡した。日本橋浜町の日帰り型は、2025年4月からジョサンシーズの事業として開く予定と発表にある。継続中
• 2025.10GYYMの全株式をスペイシーへ渡す、会員数は11万人を突破2020年に始めたGYYMの会社の全株式を、会議室などの予約サービスを運営するスペイシーに10月1日付で譲渡した。会員数は11万人を超え、提携施設は累計1,200。三菱地所は同時にスペイシーの株式を買い増した。継続中
• 2026.04スマートホーム事業を分社し、株式会社HOMETACTが事業を始める2021年に始めたHOMETACTの事業を会社分割で新会社に移し、4月1日から新会社で事業を始めた。連携メーカーは30社、導入は全国44都道府県の200社に広がっている。継続中
• 2026.04屋内型セルフストレージの第1号「キーピット池上・久が原」を開業パルマと共同開発した地上7階建て・全203室の施設を3月19日に開いた。今後は都心5区を中心とした首都圏で、年に2〜3棟ずつ開発すると発表に書かれている。継続中
• 2026.06福岡県筑前町で67MW・230MWhの系統用蓄電所の建設に着手三菱地所が開発の取りまとめ役になり、伊藤忠商事・東京センチュリーと、福岡県筑前町に系統用蓄電所を建て始めた。運転開始は2028年1月の予定。継続中